樓市 for Dummies

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「翠湖臺」和「觀海臺」兩個屋苑，低層單位因靠近東區走廊，低層單位或受車聲噪音滋擾，租買前要慎重考慮。

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姚洋認為，單純依靠需求側的政策效果有限，儘管絕大多數城市取消了限購政策，但效果並不顯著。原因主要在於供給側依然面臨較大風險。人們擔心房企倒閉後，自己成為「冤大頭」。

中國消費者的支出減少，部分原因是房價暴跌影響了人們的積蓄，其中大部分與房地產相關。建築、景觀、塗料等與住房相關的行業的工作機會在過去很充足，而現在越來越少。人們不確定危機會蔓延到什麼程度，這讓公司和小企業不敢花錢。

告別高增長時代後，回歸理性的中國樓市會走向何方？答案聚焦在房地産新發展模式上。

海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。

房地產問題也正在蔓延到金融信託公司，即中國所謂的影子銀行體系。這些機構提供的投資回報率高於標準銀行儲蓄，並且通常投資於房地產項目。

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以現時的經濟情況推斷，即使全面撤辣，樓價亦難以大幅回升，但相信對穩定樓市有正面的幫助。呼籲撤辣為樓市「拆牆鬆綁」，令物業交投正常流通，助樓市「軟著陸」，減低樓市調整帶來的影響。

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如果二手樓叫價持續向下，或者二手樓價跟同區一手樓樓價相若，反映樓市未見底。若果二手樓樓價持續低於同區一手樓樓價，反映樓市不會持續下跌，屬見底跡象。

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